7月1日起，2大與房地產有關重大新制度正式登場！為了打擊房產市場投資客炒作歪風，內政部與財政部祭出實價登錄2.0政策與房地合一2.0政策，希望藉此矯正房產市場買賣資訊不平衡現象，使交易資訊更加透明化，避免房價漫天翻漲。那究竟新制與舊制有哪些差別？
★實價登錄2.0 5大改革重點
實價登錄2.0新制有5大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，將使不動產成交資訊更即時完整揭露，防堵投機炒作。
1.成交案件地號與門牌須完整揭露
修法前，實價登錄諮詢只有揭露區段化的地號或門牌資料，而2.0新制施行後將揭露詳實的地號及門牌資訊；此外，2012年舊制所登錄的買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊也將溯及揭露，使交易資訊更為透明。
2.預售屋銷售前備查納管，成交後30天內即時申報
實價登錄2.0新制上路後，銷售預售屋者在建案開始銷售前，必須先將建案資訊及定型化契約報請縣市政府備查，而且，預售屋不論是銷售預售屋者自售或委託代銷業者銷售，均應在簽約買賣契約日起30日內申報交易價格等資訊。
3.增訂機關查核權、加重屢不改正罰責
此外，縣市政府有權得向交易當事人等要求查閱相關文件或說明的規定，假如發現有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向相關機關或金融機構查閱有關文件。對於未依限申報、申報價格或面積不實情形，主管機關可按戶（棟）處3~15萬元罰鍰，經2次處罰仍未改正者，並可加重按次處30~100萬元罰鍰。
4.紅單交易納管並禁轉售
銷售預售屋者或代銷業者收受定金時，必須訂定書面契據並確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、保留簽約的權利，或其他不利於買受人事項；而買受人也不得將該書面契據轉售予第3人。違反規定者，將按戶（棟）處15~100萬元罰鍰，防杜投機炒作。
圖/預售屋禁轉售予第3人。
5.預售屋買賣定型化契約納管
銷售預售屋者在銷售前應將買賣定型化契約報請地方政府備查；如果契約如違反《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，上級機關可直接按戶(棟)處6~30萬元罰鍰。
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