宏亞里想國

宏亞里想國｜鄰近台灣大道｜商圈學區一次到位

::建案基本資料::

案名：宏亞里想國
建設公司：宏亞建設開發
建築設計：陳逸邦
基地位置：台中市沙鹿區中山路紅竹巷(近台灣大道)
基地面積：1357.62坪大樓透天產品合併計算
主要結構：RC鋼筋混凝土結構
總戶數：1棟，77戶住家
總樓高：地上12層，地下2層
坪數規劃： 2-3房 25-38坪數
完工日期 : 2027年5月
公設比：33%
土地使用分區：第三種住宅區
車位規劃：平面車位49，機械車位28
公設項目：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、茶室、多功能教室

::宏亞里想國建材特色::

廚具：櫻花整體廚具(含電器櫃、微波烤箱與廚下型淨水器)，衛浴：TOTO衛浴，五金：TOTO，其他：社區備有BWT反過濾系統、櫻花電熱水器、全室木地板

◎公設採飯店式規格˙全齡理想國度

與七期公設大師聯手打造社區規劃，日系書店選書的閱覽室、交誼廳、健身房、遊戲室、家教室、多功能教室、茶屋等飯店級公設，讓中科新貴、青世代家庭回家就能夠運動、交誼、聚會以及享受親子時光，全能饗宴幸福理想家。

◎宜居精品宅˙配置頂級配備

建材嚴選：櫻花全套廚具並額外加裝櫻花廚下快捷高效淨水器，且高規格標配電器櫃與微波烤箱， TOTO衛浴（主浴配有鏡櫃與下浴櫃、溫水洗淨便座，次浴配有下浴櫃整體規劃）、WAFERLOCK三合一電子鎖、居家保全防盜主機、社區自來水設有德國BWT反過濾系統以及配有櫻花電熱水器、全室太格超耐磨木地板。

宏亞里想國多元公設

一樓大廳設計開放式商業化空間，配置是伯特利建築空間設計，可以在公共區域做洽談，物業也是24小時飯店式管理，幫忙收發包裹、信件都可以。此外空間還有健身房、兒童遊戲室、多功能空間，裡面會有10人座的座位，如果要辦聚會、party、手做、上烹飪西點課程都很棒的公共空間。再來是閱覽室，是此宏亞建設最特別的區塊，有跟蔦屋書店合作，一進去會提供1400本左右的書籍讓住戶做使用，讓喜愛閱讀的住戶一住進去社區有大量不同的書籍可以閱讀，塑造社區濃濃的文學氣息。

小勻分享：

【宏亞建設】勢必在台中都有耳聞此間建設公司是台中優質建商，深耕臺中18年，建築無論從豪宅、別墅至宜居好宅，公司都從開發、設計、營建、完工與售後嚴謹把關，無論是透天或是大樓型的產品，外觀的建築美學和品質，都廣受居住者的好評。
距離臺中精華道路 – 臺灣大道僅約350米，商圈學區一次到位！近期在沙鹿宏亞建設相繼推出透天及大樓產品，尤其透天推出沒多久直接完銷，小勻到案場了解時僅剩大樓的產品可供選擇，基地位置位於西屯區與梧棲區之間，西屯區有繁華的七期商業活動、號稱台中之肺的水湳中央公園與龐大就業人口的中科、台中工業區和精密機械科技創新園區。梧棲區的台中港市鎮重劃區更有三井Outlet、台中港自由貿易港區、台中港科技產業園區、台中港關連工業區、中龍鋼鐵、台中港離岸風電產業專區。超過10萬的就業人口，使得位於其中被稱為中科與雙港副都心之門戶的沙鹿區北勢是台中購屋自住與置產投資者不可忽視的一塊！

宏亞里想國丨格局圖

宏亞里想國丨朝東視野

【宏亞里想國】規劃大樓跟透天，大樓的話朝東一望無際的保護用地，此面的高樓享永久的視野，據說保護用地得繼續為原有使用，建蔽率最高也只能以60%為上限，60%的概念就是相當於4樓半左右的透天，此面就是G棟的2房最為吃香了，室內不僅擁有現在新案買不到約17坪的坪效，也幾乎沒有共用壁，站在陽台看出去還能保有跳往遠方一片綠意森意的保護用地景色。

宏亞里想國丨朝西視野

朝西規劃也是2房型態，這次兩房都是採開放式的設計，沒有走道的浪費空間，坐在客廳直接看出去則是看往萬家燈火住在城市的夜景裡的感覺，常常跑啡文學、或沙鹿景觀餐廳喜歡看夜景的，直接挑C棟D棟準沒錯!!很有住在景觀宅裡的渡假氛圍感，而且白天的採光整體都直接大面積落地窗引進室內，次臥的空間跟採光是這次在整體建築最主要的生活感設計。

宏亞里想國丨朝南視野

再來聊聊朝南，朝南E、F為3房的設置，也是眾多所愛的朝向，如果再加上大棟距的景觀看往靜宜大學的景色朝台中市望過去，我想這一定是滿分的戶型，如果喜歡有小玄關的您，F棟一定是您要找的戶別，整面落地窗大面開窗主臥跟次臥引進大量光線進室內，主臥的衛浴配4件式，而且這次設計的規劃很貼心，全案衛浴開窗以自住者的角度來發想設計空間感，我想這就是宏亞的建案每次一開賣就都幾乎賣完的主要原因吧

宏亞里想國丨朝北視野

最後朝北A棟跟B棟朝南的格局為3房規劃是相對稱的，看出去附近都是低密度透天居多，顯得宏亞建設基地在這一枝獨秀，地理位置概念相似南屯”見山”望眼過去整棟社區顯得一枝獨秀，宏亞建設的住戶住進去都能享有360度環景的景觀宅設計!

最最最後，國雄建設已在附近購入大量土地未來將會以造鎮型態在里想國基地附近問世，未來國雄建案的呈現上也是會霸氣毫不手軟的反映在價格上，現在我們開價單坪僅約31~33萬，相等於是用附近周遭大樓2房的價格買現在宏亞里想國的3房，因為中科跟沙鹿區北勢的關係，沙鹿的發展絕對跟中科有緊密的關聯性，其中北勢跟中科距離最近，所以近幾個月來在我們北勢區內開的新建案都賣到至少35~37萬!!在現在房價持續上漲的時代還能有宏亞建設這樣的規劃及價格相對來說對於年輕族群跟首購族群是最好入手，及提前做好資產配置買在另外一波推案的漲幅前的時間點 !沙鹿區的北勢生活機能交通跟中科因素造就這個地方的房價現在正在往40萬衝。

周邊機能

周邊設施 ———

◎台灣大道雙捷站˙中科生活圈
近鄰台灣大道，15分鐘到位中科，車程約5分鐘即可抵達學區竹林國小，距鹿寮國中約6分鐘車程，車程約5分鐘可至沙鹿公園、沙鹿綜合運動公園，距臺中市立圖書館沙鹿深波分館約6分鐘車程；生活採買方面，車程約5分鐘可達統一黃昏市場、全聯福利中心沙鹿北勢東店、家樂福沙鹿店。